El Ayuntamiento de Utrera ha dado un nuevo paso para desbloquear la construcción de 377 viviendas en la Cuesta El Merendero. El alcalde, Francisco Jiménez, presentó este jueves la tramitación de un convenio con la empresa Rucapri, propietaria de la mayor parte de los terrenos, para terminar la urbanización de la zona.

Se trata de la Unidad de Ejecución B del sector SUO-2 del Plan General, con una superficie de 83.778 metros cuadrados. Según el Ayuntamiento, cerca del 78% de la urbanización ya está hecha. Las obras que faltan cuestan casi 2,5 millones de euros (2.487.396,60 euros).

«Para encontrar un convenio de esta envergadura habría que remontarse más de 20 años», afirmó el alcalde. Según Jiménez, Rucapri ya está promocionando estas viviendas en otras ciudades como Sevilla, «lo que permitirá que otras familias conozcan y se instalen en nuestra ciudad».

60 viviendas para el Ayuntamiento

De las 377 viviendas, 60 serán del Ayuntamiento. Estas viviendas son solo las de esta unidad: no incluyen todas las previstas en Cuesta El Merendero ni las promociones que ya se han construido en otras zonas del entorno. El Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025-2029 prevé 973 viviendas para todo el sector.

Todavía falta decidir cómo se repartirán las viviendas entre las parcelas y cuántas tendrán algún tipo de protección. Eso se concretará más adelante.

Terrenos para un centro de salud y un club social

De la superficie total, 79.878 metros cuadrados son de Rucapri y 3.900 del Ayuntamiento. La parte municipal viene de la Cañada Real de Venta Larga a Torres Alocaz; el Ayuntamiento la consiguió en una permuta en 2019.

El alcalde anunció que el Ayuntamiento está hablando con la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía para que el nuevo centro de salud se construya en estos terrenos, con aparcamiento y buena comunicación. Otra parte se ofrecerá en concesión a los vecinos, que, según el alcalde, piden un espacio para un club con servicios para la barriada.

Plazos y garantías

Rucapri hará las obras pendientes en dos fases:

  • Parcela 9d: en un plazo máximo de tres meses desde que se apruebe el Proyecto de Urbanización.
  • Parcela 15g: a la vez que se construyan las viviendas de las parcelas de al lado, en un máximo de tres años.

La empresa tiene cinco meses para presentar el Proyecto de Reparcelación y seis para el Proyecto de Urbanización. Según el expediente municipal, todavía no ha presentado ninguno de los dos. Rucapri ha depositado un aval bancario de 174.117,76 euros, el 7% del presupuesto de las obras.

Próximo paso: firmar el convenio

La propuesta tiene informes favorables de los técnicos y juristas municipales. Un decreto de Alcaldía la ha aprobado y ha ordenado empezar a tramitar el convenio urbanístico. El sistema no quedará fijado del todo hasta que lo firmen todos los propietarios: Rucapri y el propio Ayuntamiento.